Lokalplan

 

 

Lokalplan er betegnelsen på en type plan, som  kommunalbestyrelse udarbejder for anvendelsen af et område

 Vi har været i gang med Lokalplan i dag

Ud af informationen som vi skulle læse om lokalplan (https://fronter.com/ceu/main.phtml) fik vi opgaven

Opgaven:

• Udform mindst 3 spørgsmål til din makker, der omhandler det du lige har læst.(du skal selv kunne besvare spørgsmålene)
• Byt spørgsmål med din makker
• Besvar
• Byt tilbage
• Ret og lav feedback (snak om jeres resultater, var besvarelserne korrekte, hvis ikke… hvorfor?)

  

Jeg fik spørgsmålene fra Jan:

Hvad sker der, hvis man overtræder en lokalplan?

Hvis du overtræder reglerne i en lokalplan, når du bygger nyt, kan du blive pålagt at lovliggøre byggeriet eller at rive den ulovlige bygning ned.

Hvad er en lokalplan?

En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. En lokalplan kan både omfatte en bydel eller et enkelt hus

Hvornår gælder en lokalplan?

Lokalplanen gælder fra det tidspunkt, den er besluttet. Eksisterende bygninger kan altså godt blive liggende, selvom de er i strid med den nye lokalplan.

Mine spørgsmål og svar :

Hvornår har  kommunen pligt til at lave lokalplan ?

Kommunen har pligt til at lave en lokalplan, inden den kan give tilladelse til væsentlige ændringer i et bestående miljø. Det kan være større udstykninger, større nedrivninger eller større byggerier og anlægsarbejder.

Hvornår må kommunen dispensere fra lokalplan og hvem skal bliver orienteret ?

Kommunalbestyrelsen må godt dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan, men kun hvis der er tale om mindre betydende fravigelser, som ikke er i strid med principperne i planen

En dispensation fra lokalplanen i forbindelse med en byggesag kræver, at naboerne bliver orienteret, medmindre kommunalbestyrelsen skønner, at dispensationen kun har underordnet betydning for de personer og foreninger, der normalt skal orienteres. Der er kun krav om naboorientering, hvis byggeriet kræver dispensation fra byggelovgivningen eller planlovgivningen

Hvad gøre man med forslag til en ny lokalplan før den bliver vedtage?

Før forslaget til den nye lokalplan kan vedtages, skal forslaget offentliggøres og sendes til høring blandt de berørte borgere, så de har mulighed for at komme med indsigelser og ændringsforslagFør forslaget til den nye lokalplan kan vedtages, skal forslaget offentliggøres og sendes til høring blandt de berørte borgere, så de har mulighed for at komme med indsigelser og ændringsforslag

Mine spørgsmål skulle Christohper svarede

BYGGERI `18 Fredericia

BRANCHENS FAGMESSE

Jeg planlægger at besøge de stander:

Monier A/S

http://www.monier.dk/

Videncenter for Energibesparelser i Bygning

 https://www.byggeriogenergi.dk/

Leca danmark A/S

https://www.leca.dk/

LECA DANMARK A/S

Første standen,som jeg har været forbi var Leca Denmark A/S. Jeg valgt at besøge Leca A/S, fordi jeg brugt meget deres prudukter i mit projekt.

Alle Leca produkter er baseret på brændt ler, som giver letter og porøse kugler med  en hård overflade.

Leca blev grunlagt i 40-erne, første roterovn blev bygget i København, hvor leret blev sejlet fra lereforekomster.Nu produktion plaseres i Randers, fordi der findeslerforekomster der er bedste for productet. Og ,som de siger, at der er ler nok til næte 80 år. Leca letklinker har rigtigt lang levetid, det er super godt isolering materiale, det ikke påvirkes af fugt og det kan ikke brænde.

Letklinker og Leca blokke bruges mest til fundamenter og terrændæk, med de er i gang med at arbejde med at bruge letklinker til grønne tage.

Det var spændende at besøge dem.

VIDENCENTER FOR ENERGIBESPARELSER I BYGNING 

Videcenter samler og formidler viden om konkrete og praktiske muligheder for at reducere energifobruget i bygninger.Det er et center under Energisturelsen.

Her kan man henter en lange række energiløsninger, pakkeløsninger og guides om energirenovering af forskelige bygningsdele og installationer. Det var interesant at vide hvad arbejder de med og hvordan de kan bruges.

MONIER A/S

De er leverandør af tagmaterialer.

Jeg brugt meget Monier.dk hjemmesiden for at finde information om tegl, så tænkte, at det er god ide at besøge dem på messen.

Minier har brede sortiment af tagløsninger.

Der blev presenteret mange forskelige slags tegl og undertagløsninger.

De har levet workshop for at viser, hvordan man lave tegl, eller hvordan man har gjødt det i gamle dage, det var imponerene.

Jeg var forbi og snakkede med:

Aalborg Portalen A/S (cement)

 ARMINOX A/S

BVB er fond, som har mål at sikre og skabe kvalitet i bygningsfornyelsen  

FERMACELL SKANDINAVIA (gips plader, gulv, stål)

Icopal Danmark aps, som er en del af BMI Grupen, sammen med Monier. De er leverandør af tagløsninger. Vi har snakked om grønne tage, hvordan det monteres, hvad er max. heldning kan være osv 

 GAMLE MURSTEN Aps, de tager gamle murset fra 1900-1955, renser den med unik rensemetode for at genbruge dem i nye byggerier og renoveringer.

Messen var interessant, nysgeri, giver inspiration til nye løsninger i branchen, mange spændende produkter at se på. 

Tegltagsten

 

Tegl er et rent naturmateriale, leret graves op fra undergrund, formes og brændes ved ca. 1000°C. Et tegltag holder et sted mellem 60-100 år, hvorefter størstedelen af tagstenene stadig kan genbruges i lang tid herefter. 

 

Tagsten findes i to hovedtyper : vingetagsten og falstagsten

 

Taghældning for tage med undertag:

 

Vingetagsten (alle typer) min. 25°

Falstagsten (alle typer) min. 25

 

Der findes ingen krav om størrelser på tagsten. Tagkonstruktionen må i hvert enkelt tilfælde tilpasses tagstenenes nøjagtige mål. Der findes naturligvis sten med nogle generelle mål, som man altid kan få hos de forskellige producenter.

 

 

Udover standardteglsten findes der også specielle tagstenstyper:

 

• Rygningssten - sten der ligger som afslutning øverst på taget.

• Gratsten - sten på alle udvendige hjørnetagflader.

• Afslutningssten - sten der ligger som afslutning på tagfladerne.

• Nonne-munke sten er halverede koniske rør.

 Der findes mange farve af teglsten

 

 

 

 

Overflader

 

Almindelige tagsten: Almindelige tagsten består af en bestemt lerblanding brændt ved ca. 1000 grader.

Blådæmpede tagsten: Blådæmpede tagstens særlige farve opstår ved at brænde den almindelige tagsten en ekstra gang i en særlig ovn (klokkeovn) uden at tilføre ilt, på den måde bliver de røde sten blåsorte.

Engoberede tagsten: Ved engobering skelnes mellem to typer overflader - naturengobering og ædelengobering. Fælles for begge overflader er, at behandlingen påføres den ubrændte, tørrede tagsten (skærven), der efterfølgende brændes ved 1000 grader.

Glaserede tagsten: Glasur består af kvarts (snydeguld eller fattigmandsguld) og farvepigment, og kan laves på to forskellige måder:

 

Undertag

 

Tegltaget i sig selv er ikke tæt, og det er ikke unormalt, at man kan kigge ud igennem revnerne imellem stenene. Alle teglstenstage bør oplægges med undertag, men det er ikke noget krav. Tegltage med en hældning på under 35 grader bør have et undertag. For tage med en hældning over 35 grader kan undertaget undværes, men det kan ikke anbefales.

 

 

Ventilation af hulrum mellem tagsten og undertag

 

For alle tagstenstyper skal der være ventilationsåbning ved både tagfod, kip, skotrender og grater svarende til en mindst 200 cm2 fri,  gennemgående spalte pr. lbm ved en husbredde på op til 8 m.

Udsat beliggenhed

Ved særlig udsat beliggenhed og udsatte tagkonstruktioner skal alle tagsten bindes.

Den projekterende skal vurdere, om taget er særlig udsat ud fra:

 

 – bygningens beliggenhed (terrænklasse)

– udformning

– lokale vind- og turbulensforhold

I særlige tilfælde kan det være nødvendigt at skrue alle tagstenene fast. Det gælder f.eks. ved stejle tagkonstruktioner (taghældning større end 60°), mansardtage o.l.

 

Love og regler

Det er ikke unormalt, at lokalplaner for de enkelte boligområder indeholder præcise krav til tagbelægningens type og udformning. Bevaringsværdige og fredede huse er normalt også nævnt i lokalplanen. Til disse huse stilles der næsten altid krav om hvordan og af hvilke materialer, taget er lavet, og det er sjældent muligt at få lov af kommunen til at ændre den originale tagtype.

 

 

https://www.bolius.dk/tag-med-teglsten-18995/

http://www.mur-tag.dk/fileadmin/pdf/Tegl_36.pdf

http://rindom.dk/CustomerData/Files/Folders/5-brochure-dokumenter/147_125882452-hutonit-undertag1-2015-2.pdf

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hvad er et fundament og terrændæk?

 

I den her opgaven skal jeg besvar  emnet:

 

 Beton til fundament og terrændæk

 

Beton er et byggemateriale, der består af  cement, sand, sten og vand.

Sand og småsten kaldes tilslag og udgør ca. 3/4 af betonen.

 

Beton har norne og standarder, det er betonnormen DS 411 [6], materialestandarderne DS/EN 206-1 og DS 2426 samt i udførelsesstandarden DS 482. Der er opstillet krav til de nøgleparametre, som har betydning for betonens kvalitet.

 

 

 

Blandning af beton: сement: sand: sten

 

Beton til fundamenter  -  1 : 3,5 : 5

Betonstyrke skal være 12 Mpa for armeret beton

Betongulv (terrændæk) -  1 : 2 : 3

 

Slidlag - cement : sand  - 1 : 4

 

 

Betonen til terrændæk skal være armeret, der lægges armeringsnet med et maskestørrelse på 15cm x 15cm.

 

I nogen konstruktion skal også lægges slidlag. Slidlaget udføres først, når alt murer- og malerarbejde er afsluttet.Underlaget renses af - løs beton, støv, fedt og cementslam fjernes.Støbemassen lægges ud på gulvet og arbejdes godt ind i underlaget. Slidlaget udlægges så tyndt som muligt. Maks. 30 mm for at undgå revnedannelser. Efter 1 - 1½ time begynder massen at sætte sig.

 

Ved vandrette støbninger,  fordeles betonen jævnt inden den vibreres med vibrator.  Fordelingen kan ske med pumpe, kranspand, samt skovle og skrabere.Men betonlag i terrændækket må ikke vibreres for at undgå kontakt mellem vibrator og armering.

 

Af hensyn til trykfordelingen på jorden under fundamentet og evt. uensartet jord er det nødvendigt, at den nederste del af fundamentet består af udstøbt beton.

 

Under ydervægge og bærende skillevægge skal minimumshøjden på beton være  300 mm, og under ikke-bærende skillevægge skal betonen tilsvarende have en minimumshøjde på 200 mm

 

 Renden til fundament skal graves ned  min. 90 cm, så frosten kan holdes væk og mindst til fast bund, bredden er mellem 33 og 39 cm. Hvis jorden kan stå med passende lodrette sider, kan man støbe direkte i renden.

 

Betonen til fundament og terrændæk opfylder efterfølgende krav:  bæreevne for lodret last, fugtsikring, sikring mod mus.

 

 

Terrændæk

 

Terrændækket er den del af huset, som ligge oven på jorden og adskiller huset fra jorden. Terrændækket skal beskytte huset mod fugt og holde på varmen inde i huset samt sikre stabilitet af husets bund og gulv./ Bolius.dk

 

O opgaven til projektet står at vi skal have trægulv i stuen og klinker i køkkenet, bryggers og gang.

Så har jeg to eksempler, hvordan terrændækket kan se ud med trægulv og med klinkegulv.

 

 

Terrændæk består af 3 lag :

• kapillarbrydende lag/isolering
• betonlag
• gulvbelægning

 

 

 

Kapillarbrydende lag er den første lag i terrændækket og der kan være grus, sand eller ler, den ligges for at suge fugt fra jorden, mindst 50 mm. Flamingo kan også bruges, som kapillarbrydende lag, men der skal ligges først 5-10 cm stabilgrus på jorden og flamingo ovenpå. 

Betonlag skal være armeret, den fungerer som underlag til gulv og den er mindst 100mm.Så kommer det  fugtspærre (20mm), samt radonspærre. Men radonspærre kan også fungere som fugtspær.

 

På ned stående billede kan man se eksempel, hvordan radonspærre isolering kan ligges

 

 

 

 

 

Terrændækket er den del af huset, som ligge oven på jorden og adskiller huset fra jorden. Terrændækket skal beskytte huset mod fugt og holde på varmen inde i huset samt sikre stabilitet af husets bund og gulv.
Terrændækket er den del af huset, som ligge oven på jorden og adskiller huset fra jorden. Terrændækket skal beskytte huset mod fugt og holde på varmen inde i huset samt sikre stabilitet af husets bund og gulv.
Terrændækket er den del af huset, som ligge oven på jorden og adskiller huset fra jorden. Terrændækket skal beskytte huset mod fugt og holde på varmen inde i huset samt sikre stabilitet af husets bund og gulv.
Terrændækket er den del af huset, som ligge oven på jorden og adskiller huset fra jorden. Terrændækket skal beskytte huset mod fugt og holde på varmen inde i huset samt sikre stabilitet af husets bund og gulv.

BR18

 

Spørgsmål til BR18

Bygningsreglementet, generel administrativ forskrift, der gælder for hele landet og navnlig indeholder detaljerede teknisk-konstruktive forskrifter for bygningers opførelse, konstruktion og anvendelse. (Gyldendal)

 

1.Hvad siger BR18 om gangbredder og dørbredder?

      Gangbredder skal være mindst 1,0 m i adgangsrummene, men hvis det er dør eller et skab med dør i gangs rummet, så bredden skal være mindst 1,3 

     §209,210 BR18 

     http://bygningsreglementet.dk/Tekniske-bestemmelser/09/Krav/232_237

 

    Dørbredder i adgangsetage skal være min.0,77 m,  

    § 208 BR18

    http://bygningsreglementet.dk/Tekniske-bestemmelser/09/Krav/232_237

 

2. Hvad siger BR18 om hvor mange rednings åbninger der skal være fra beboelses rum

     Det skal være 1 regningåbning fra beboelses rum, hvis det er op til 10 personer bor i huset.

    Eksempel samling 2.7.1 s.38

 

3. Hvad siger BR18 om størrelsen på rednings åbninger?

   Højden skal være min. 0,6 m , bredden 0,5 m og fri højden og bredden på tilsammen 1,5 m 

   Eksempel samling 2.7.2 s.39

 

4. Hvad siger BR18 om hvor højt en rednings åbning må side over gulvet i et 1-plans hus?

      Rednings åbning skal placeres  op til 1,2 m fra gulvet.

     Eksempel samling 2.7.2 s.40

 

5. Hvad siger BR18 om indretning af bad/wc rum?

      I wc rum eller forrum  det skal være håndvask. Afstand til WC, håndvask , skal være mindst 1,1 m

     §204 BR18 eller (3.3.2, stk1, stk 2) BR15

     http://historisk.bygningsreglementet.dk/br15_03_id57/0/42

     http://bygningsreglementet.dk/Tekniske-bestemmelser/09/Krav/232_237

 

6. Hvad siger BR18 om lofthøjder i enfamiliehuse? 

    Fri løfthøjde skal være mindst 2,3 m. Hvis huset er med skråvægge, så højden skal være fra 2,3, hvis gulvarealet er over mindst 3,5 m2

    (3.3.1, stk.6) BR15

    http://historisk.bygningsreglementet.dk/br15_03_id56/0/42

 

7. Hvad siger BR18 om afstand til skel?

     Afstand skal være mindst 2,5 m

    (2.2.3, stk1) eller 

   Eksempel samling 7.10 s.126

    http://historisk.bygningsreglementet.dk/br10_05_id233/0/42

 

 

 

8. Hvad siger BR18 om bebyggelsesprocent i forhold til fritliggende enfamiliehus?

    Bebyggelsesprocenten angiver, hvor meget areal du må bygge ift. grundens størrelse

    Den er 30 pct  for fritligende enfamiliehuse.

Eks.

Bebyggelsesprocenten = (etageareal x100)/grundens størrelse

Mit hus er 115 m2, grund 7000 m2

(115x100)/7000= 11,5  %

Bebyggelsesprocenten på mit hus er 11,5%, så det betyder, at jeg kan bygge 18,5% mere på min grund.

      §170 BR18

      http://bygningsreglementet.dk/Tekniske-bestemmelser/08/Krav/168_186

 

9. Hvad siger BR18 om adgangsforhold til bolig?

    Dørtrin skal være 2,5 cm højst

 

    Adgang til en af husets indgangsdør skal være flade

 

    §51, stk.2,3, stk. 3 ¨

    http://bygningsreglementet.dk/Tekniske-bestemmelser/02/Krav/48

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mursten/tegl

 I dag kommer vi i gang med projektet Familien Jensen Drømmehus  
Vi starter at arbejde med Mursten/Tegl

Vi har lærte, hvordan man udregne murmål  

Stenmål= 1 sten+1 fuge

Pillemål= stenmål - 1 fuge

Hulmål= stenmål + 1 fuge

 Exeampel  var :

             Din mur skal være ca. 2000 mm

Du skal finde ud af hvor mange kvarte sten der kan være på 2000 mm
–2000/60 = 33,33333
–dit stenmål bliver: 33 * 60 = 1980 mm
–uden fugen bliver det: 1980 – 12 = 1968 mm (pillemål)

          hulmål (muråbning) bliver : 1980+12  = 1992 mm

Et mål større bliver = 1968 + 60 = 2028 mm (+- 60 mm)

Automatisk beregning  http://www.mur-tag.dk/index.php?id=427

Anbefalinger: http://www.dansketegl.dk/

                       http://www.mur-tag.dk/

Mine beregninger :

Så nu skal jeg beregner alle målene på  huset fra projektet